ALQUILERES POR MESES - Términos y condiciones
RESERVAS Y PAGOS
Para hacer efectiva la reserva del apartamento se requerirá un pago de 600€ e
inmediatamente se procederá a preparar el contrato.
En el momento de la firma del contrato se deberá abonar las siguientes cantidades;
- La fianza de 2 meses.
- El alquiler correspondiente al primer mes. El alquiler del primer mes
se cobrará por quincenas a menos que el piso esté disponible con fecha
anterior (si entra el día 20 se le cobrará desde el 15).
- 600€ en concepto de gastos de Agencia y tramitación de contrato para
contratos de estudiantes, y un mes en caso de contratos de 5 años.
En el caso de reservar un apartamento con varios meses de antelación se requeriría
un mes de fianza a parte de los 600€ de reserva.
Todos nuestros contratos se realizarán por un periodo nunca superior a un año, con
la posibilidad de renovar a la finalización del mismo si las dos partes lo creyeran
oportuno.
Los gastos de gestión y tramitación de contrato para el primer contrato son de
600€ y 300€ a partir del segundo contrato.Estas cantidades están sujetas a las
siguientes condiciones: la renovación se realizará una vez finalizado íntegramente
un contrato y con los mismos arrendatarios. En caso de ser diferente alguno de los
arrendatarios al firmar el nuevo contrato los gastos se considerarían como si
fuera el primer contrato, deberían pagarse 600€.
El coste para cambiar el nombre de un arrendatario en el contrato mientras éste
aún no ha finalizado es de 150€.
Para contratos de uno o dos meses los gastos de gestión serán de 300€.
Cada vez que se realice un nuevo contrato, el precio del apartamento puede variar
dependiendo del incremento del precio del mercado y del incremento del IPC anual
(http://www.ine.es/calcula/). Enjoybcn puede en todo momento variar el
precio del piso si lo creyera oportuno.
Todos los precios que aparecen en nuestra web son para un mínimo de personas
que generalmente coinciden con el número de habitaciones de cada apartamento.
En el caso de apartamentos de una sola habitación el precio reflejado en la web
sería para una o dos personas.
Por cada persona extra el precio del alquiler mensual se verá incrementado en 100€
y se añadirán 10€ a los gastos del apartamento.
Los pagos se pueden realizar de tres maneras diferentes.
Ver Paso 3 como reservar por meses.
La fianza se devolverá una vez se haya revisado el apartamento y se encuentre
todo en perfectas condiciones.
CONSUMOS
Todos nuestros apartamentos tienen incluidos los consumos de agua, electricidad,
gas y gastos de comunidad. El pago de dichos consumos se hará mediante
provisión mensual anticipada de una cantidad fijada previamente y que puede variar
dependiendo del apartamento. La empresa propietaria cobrará el paso del contador
de la electricidad a 0,17€. En caso de producirse un exceso suntancial en el
consumo de agua o electricidad, se avisaría al cliente, de todas formas Enjoybcn
aconseja a sus clientes que periódicamente revisen los contadores.
CANCELACIONES
Una vez se haya abonado la cantidad de 600€, el apartamento quedará reservado
por unos días hasta la firma del contrato.
En caso de cancelaciones o alargamiento de la firma del contrato sin justificación
alguna, el cliente perdería el total del pago realizado.
En caso de reservas en las que se ha realizado el pago de un mes de fianza, si la
cancelación se produjera con más de un mes de antelación a la firma del contrato,
se les devolvería el total de este mes de fianza, perdiendo tan solo los 600€.
MODIFICAR UNA RESERVA
Para cualquier tipo de modificación por favor póngase en contacto con Enjoybcn.
EQUIPAMIENTO
Todos nuestros apartamentos están totalmente equipados con todos los
electrodomésticos, televisión, DVD, aire acondicionado, calefacción, cocina
completa y en algunos casos Internet. Cualquier problema durante el primer año,
siempre y cuando no haya sido ocasionado por un mal uso, la propiedad se
encargará de la reparación o en su caso la reposición del aparato dañado. A partir
del segundo año el arrendador será el único responsable por le mantenimiento y
reparación de los electrodomésticos y utensilios de cocina.
En caso de querer una cama doble el coste de este servicio sería de 50€ mensuales
por cama. Si el contrato fuese inferior a 6 meses se cobrarian 250€ por este
servicio.
Se entregará un juego de llaves por arrendatario siempre que su nombre conste en
el contrato.
LIMPIEZA
La limpieza del apartamento se realizará antes de la llegada del cliente. El día de
salida el cliente está obligado a dejar el apartamento en perfecto estado. Una
persona de Enjoybcn quedará con los inquilinos unas semanas antes de la
finalización del contrato para ver el estado del apartamento e informar a los
inquilinos del estado en que deberán dejar el apartamento a su salida.
Todos los gastos ocasionas por la limpieza y lavandería del apartamento una vez
haya sido desocupado irán a cargo de los arrendatarios.
ENTREGA DE LLAVES
En cuanto el cliente haya abonado los dos mese de fianza y el mes de alquiler en
curso, desde nuestra oficina se procederá a la firma del contrato, entregándole una
copia del contrato a los arrendatarios y se les hará entrega de una copia de las
llaves del apartamento a cada arrendatario.
DURANTE SU ESTANCIA
Cuando ya esté instalado en su apartamento, dispondrá de un teléfono de contacto
para que pueda contactar con nosotros en caso de tener alguna incidencia
relacionada con el apartamento. También dispondrá de un correo electrónico para
contactarnos y poder responder a todas sus dudas, incidencias y preguntas.
Recuerde que para estancias inferiores a 1 mes el coste será el del mes entero y
que en algunos casos ésta puede variar, dependiendo del periodo del año.
El precio del apartamento puede variar dependiendo de la duración del
contrato.
+20% para contratos de 5-6 meses.
+40% para contratos de 3-4 meses.
+60% para contratos de 1-2 meses.
El arrendador así como el administrador no tienen la obligación de acudir a ninguna
llamada de emegéncia a menos que peligre o se pueda ver dañada la integridad de
alguno de los arrendatarios ya sea por incendio, inundación u otros.
En los casos de pérdida de llave, apagón de luz o similar, ocasionado por el mismo
arrendatario, el arrendador u administrador podría cobrar unos gastos de reparación
y desplazamiento.
En todo caso, la voluntad de enjoybcn y el arrendatario será siempre la de asesorar
y ayudar en lo posible a los arrendatarios y clientes.
Hay unas normas de conducta y de comportamiento que usted y todas las
personas que le acompañan deben respetar:
1. No está permitido fumar en el apartamento.
2. No tirar cosas a la calle o patios interiores.
3. No está permitido dejar las basuras en la calle durante el día.
El horario en Barcelona para ello es de 20:00 a 22:00 todos los días de la
semana.
4. Por favor respeten a nuestros vecinos. Por favor mantengan el nivel de
ruido lo más bajo posible tanto en las escaleras o rellanos como en el
interior del apartamento.
5. Las fiestas no están permitidas.
Horas de silencio:
Lunes - Viernes 22:00 a 9:00
Sábado - Domingo 24:00 a 10:00
6. Por favor apague el aire acondicionado y las luces cada vez que salgan del
apartamento.
7. Para su seguridad les pedimos que cierren con llave las puertas al salir y
que lleven tan sólo lo necesario para pasar el día ya que hay carteristas
profesionales en la mayoría de las zonas turísticas.
8. Les entregamos varios juegos de llaves, en caso de pérdida o extravío, por
favor comuníquenoslo lo antes posible. Penalización de 50€ por llave
perdida.
9. No está permitido acomodar o traer a más gente al piso de la que se ha
estipulado en el contrato.
NORMAS AL DEJAR EL APARTAMENTO
1. Por favor no deje basura o comida dentro del piso a su salida, recuerde que
puede sacar la basura cada día entre las 20:00 y 22:00.
2. Por favor deje los juegos de llaves que se le entregó el día de entrada,
dentro del piso en la mesa del comedor y simplemente cierre la puerta.
Recuerde que una vez revisado en apartamento, si todo está en perfectas
condiciones se procederá a la devolución de la fianza. Se devolverá la fianza en
mano o vía transferencia bancaria que en este caso todos los gastos irán a cargo
del cliente. La devolución se realizará en un término de 30 días.
LA WEB
En nuestra página web, todas y cada una de las descripciones al igual que la
información que en ella se encuentra es revisada periódicamente. Enjoybcn hace lo
posible para mantener esta información al día pero no se responsabiliza por
cualquier error que pueda surgir por un cambio en la web. Enjoybcn tiene el
derecho de modificar precios, descripciones, condiciones y fotos en cualquier
momento.
Enjoybcn se reserva el derecho de actualizar o cambiar cualquiera de sus
condiciones, términos y normas en cualquier momento en el momento que se
requiera.
Los clientes son los responsables de asegurarse del cumplimiento de los términos,
condiciones y normas mencionados anteriormente. El uso y posterior acuerdo de los
puntos aquí mencionados implica la aceptación de dichos términos, condiciones y
normas incluyendo los cambios que se pudieran efectuar en el futuro y siempre con
anterioridad a su estancia en el apartamento.
RESPONSABILIDAD
Enjoybcn al igual que la empresa propietaria del apartamento, no se hace
responsable de los daños o pérdidas ocasionadas durante su estancia en el
apartamento como robos, destrozos o pérdidas tras incendios.
Para su tranquilidad la mayoria de los pisos disponen de llaves magnéticas con lo
que se evitan copias fraudulentas y quedan sin uso las llaves de los inquilinos
anteriores.
El cliente o clientes que firman el contrato son responsables en todo momento del
comportamiento de todas las personas que entren en el apartamento.
En el caso del incumplimiento de alguna de las obligaciones arriba mencionadas, en caso de comportamientos incorrectos, en el caso de quejas de los vecinos por ruidos constantes o en el caso que se haya tenido que recurrir a la policía por algún motivo, Enjoybcn está totalmente autorizado a pedir a los clientes que desocupen inmediatamente el apartamento, rescindiendo en este momento el contrato sin que dichos clientes tengan derecho alguno a ningún tipo de compensación económica.
Agradecemos su colaboración y comprensión, esperando que comprenda que todos y cada uno de los puntos anteriormente mencionados son necesarios con el fin de preservar el bienestar de toda la comunidad y especialmente el descanso los vecinos ya que todos los apartamentos están ubicados en edificios residenciales.
Cam Enjoy Barcelona S.L. · Tel: (+34) 93 300 22 11 · Fax: (+34) 93 412 27 29 · www.enjoybcn.com · info@enjoybcn.com